101
De bevriezing van sociale huren in Nederland voor 2025 en 2026 zet woningcorporaties in heel het land onder druk. In Flevoland dreigen duizenden geplande huurwoningen te sneuvelen doordat corporaties plots fors minder inkomsten hebben. Volgens brancheorganisaties gaat het landelijk om zo’n 170.000 woningen die mogelijk niet gebouwd kunnen worden.
Maar is er ook ruimte voor innovatie — bijvoorbeeld via tokenized vastgoed?
Flevolandse bouwplannen vallen stil
De signalen uit Flevoland zijn alarmerend. Woningcorporatie Mercatus verwacht door de huurbevriezing 200 woningen minder te bouwen in de komende tien jaar. “We zijn boos en verontwaardigd,” zegt directeur Judith de Groot. “We hebben die inkomsten keihard nodig voor nieuwbouw en verduurzaming.”
Ook Centrada in Lelystad meldt dat mogelijk de helft van hun geplande 350 tot 400 woningen per jaar komt te vervallen. Op Urk verwacht Patrimonium een halvering van hun bouwcapaciteit, en huurders zullen langer geconfronteerd worden met hoge energiekosten doordat verduurzamingsprojecten vertraging oplopen.
Huurbevriezing: wie wint er echt?
Hoewel het kabinet €1,1 miljard uittrekt als tijdelijke compensatie, vinden veel corporaties dat onvoldoende. De bevriezing van de huren betekent dat corporaties minder onderpand hebben voor financiering, waardoor ook externe investeringen in gevaar komen. Bovendien zou, volgens Mercatus, het voordeel voor huurders met huurtoeslag marginaal zijn — terwijl juist deze groep het moest helpen.
Dutch Blockchain Week - Grootste Web3 event van Nederland
Dutch Blockchain Week - Grootste Web3 event van Nederland
- Dutch Blockchain Week 2025: 19-25 mei in Amsterdam.
- Sprekers: Europese Commissie, BitMEX, Tether, ABN Amro, DNB.
- Bitcoinmagazine.nl: Hoofdmediapartner met exclusieve updates.
- Koop je DBW friend ticket met maar liefst 30% korting!
Tokenized vastgoed als alternatief?
De financiële beperkingen brengen de vraag op of nieuwe financieringsmodellen noodzakelijk worden. Eén optie is getokeniseerde vastgoed via blockchain.
In theorie kunnen woningcorporaties vastgoed digitaliseren en in kleine tokens verhandelen, waardoor particuliere én institutionele investeerders laagdrempelig kunnen bijdragen aan sociale woningbouw. Zo’n model zou transparantie vergroten en toegang tot kapitaal verbreden — vooral als traditionele leningen door lage huuropbrengsten opdrogen.
Er zijn internationaal al pilots gestart met getokeniseerde vastgoedfondsen, waarbij elke token een klein deel van een woning vertegenwoordigt. In Nederland staat dit model nog in de kinderschoenen, maar de urgentie rond sociale huur zou hier versnelling kunnen brengen.
Hoe Bitcoin kopen?
Bitcoin kopen? Wij leggen je uit hoe en waar je dat het beste kan doen!
Bitcoin of crypto kopen in Nederland wordt steeds makkelijker. Deze handleiding laat de belangrijkste methoden om Bitcoin te kopen zien. Ontdek de voor- en nadelen van exchanges, brokers en peer-to-peer platforms. Stap voor stap leren we u waar en hoe u Bitcoin kunt kopen. Van het kiezen van een betrouwbaar platform tot het uitvoeren van… Continue reading Woningcorporaties in nood: kan tokenized vastgoed sociale huur redden?
Woningcorporaties slaan alarm
Tijdens een spoedoverleg in Breukelen kwam het sentiment duidelijk naar voren. Directeur Martine Visser van Centrada vatte het kernachtig samen: “Er staan meer dan 21.000 mensen op de wachtlijst in onze provincie. Die mensen hebben geen tijd voor politieke spelletjes. Ze hebben nu een woning nodig.” Of getokeniseerde vastgoed de oplossing is, blijft vooralsnog een open vraag.
Één ding is zeker: zonder financiering en heldere afspraken over langetermijnbeleid, loopt de sociale woningbouw in Nederland serieuze schade op.
Bitvavo - grootste crypto exchange in Nederland
Bitvavo - grootste crypto exchange in Nederland
- Meer dan 340 beschikbare cryptocurrencies
- Lage transactiekosten
- Gemakkelijk via iDeal geld storten
- Professionele traders dashboard
Waarom je kunt vertrouwen op
Wij hanteren een strikt redactioneel beleid dat gericht is op feitelijke nauwkeurigheid, relevantie en onpartijdigheid. Onze content, gecreëerd door vooraanstaande experts uit de industrie, wordt nauwgezet beoordeeld door een team van ervaren redacteuren om te zorgen voor naleving van de hoogste normen in rapportage en publicatie.
750K+
Maandelijkse lezers
20K+
Deskundige artikelen
150+
Onderzoeksuren
20+
Experts
Wij hanteren een strikt redactioneel beleid dat gericht is op feitelijke nauwkeurigheid, relevantie en onpartijdigheid. Onze content, gecreëerd door vooraanstaande experts uit de industrie, wordt nauwgezet beoordeeld door een team van ervaren redacteuren om te zorgen voor naleving van de hoogste normen in rapportage en publicatie.
